Chaque année en Moselle et au Luxembourg, des centaines de locataires perdent une partie de leur caution pour des vitres sales le jour de l’état des lieux. Le syndic note “vitres non nettoyées”, le bailleur retient 80 à 150 €, et le locataire se dit qu’il aurait dû s’en occuper avant. Jérôme intervient régulièrement dans ce contexte, parfois la veille de la remise des clés.

État des lieux sortant : les vitres comptent

Le bailleur ou l’agent immobilier vérifie les vitres pendant l’état des lieux de sortie. Si elles sont encrassées, la mention apparaît sur le procès-verbal. Le propriétaire retient alors le coût d’un nettoyage professionnel sur la caution, souvent avec une majoration.

Un nettoyage complet par Jérôme coûte moins cher que la retenue appliquée. Pour un appartement de 3 pièces, le tarif se situe autour de 60 à 90 €. Avec le crédit d’impôt de 50% (résidents France), le coût réel tombe entre 30 et 45 €.

Vente immobilière : l’effet vitres propres

Les agents immobiliers le savent : des vitres propres changent la perception d’un bien. La lumière entre mieux, les pièces paraissent plus grandes, les photos d’annonce sont plus nettes. C’est du home staging à moindre coût.

Jérôme intervient régulièrement pour des propriétaires qui mettent en vente à Thionville, Kanfen ou Dudelange. Un passage sur toutes les vitres d’une maison prend entre 1h30 et 3h selon la surface vitrée.

Emménagement : repartir sur du propre

Les anciens occupants laissent rarement des vitres impeccables. Traces de doigts, calcaire, poussière incrustée. Le jour où les cartons arrivent, personne n’a envie de nettoyer les fenêtres.

Jérôme propose d’intervenir avant l’emménagement, quand le logement est encore vide. Sans meubles ni cartons dans le passage, le nettoyage va plus vite et le résultat est meilleur. C’est aussi le moment idéal pour traiter les vitres en hauteur (baies vitrées, Velux) sans devoir déplacer du mobilier.

Délais et disponibilité

Jérôme intervient sous 48h dans toute la Moselle et au Luxembourg. Pour les cas urgents (état des lieux prévu dans 24h), il s’organise pour passer la veille ou le matin même quand son planning le permet.

Un coup de fil au +33 6 23 72 00 41 suffit pour caler un créneau.

Tarifs : pas de supplément déménagement

Jérôme applique ses tarifs habituels, sans majoration liée au déménagement. Le prix dépend uniquement de la surface vitrée et du nombre de fenêtres.

Quelques repères :

  • Studio / T2 : 40 à 60 €
  • T3 / T4 : 60 à 90 €
  • Maison avec baies vitrées : 90 à 150 €

Pour les résidents en France, le crédit d’impôt de 50% au titre des services à la personne divise ces montants par deux. Jérôme fournit l’attestation fiscale annuelle.

Checklist vitres avant état des lieux

Voici ce que Jérôme vérifie systématiquement :

  • Vitres intérieures et extérieures de chaque fenêtre
  • Cadres et joints (souvent oubliés par les locataires)
  • Traces de scotch ou d’autocollants sur le verre
  • Baies vitrées et portes-fenêtres
  • Velux et fenêtres de toit si accessibles

Le résultat : un logement rendu dans un état irréprochable côté vitrage. Le bailleur n’a rien à noter.

Prendre rendez-vous

Déménagement prévu dans les prochaines semaines ? Contactez Jérôme pour bloquer un créneau avant ou après votre déménagement. Devis gratuit sous 24h.

Demandez votre devis gratuit →

Vous cherchez un laveur de vitres pro ?

Jérôme couvre la Moselle et tout le Luxembourg pour le nettoyage velux. Devis gratuit sous 24h, matériel professionnel Unger, résultat garanti.

👉 Voir la page Nettoyage Velux · Laveur de vitres Moselle · Laveur de vitres Luxembourg · Demander un devis